依据武汉市武昌区政府采购办公室下达的集采【2012】491、506号政府采购计划表的要求，武汉市武昌区政府采购中心(以下简称"集中采购机构")受武汉市武昌区教育局、武汉初级中学(以下简称"采购人")的委托，对“武汉市武昌区教育系统物业管理服务政府采购项目”进行竞争性谈判采购，欢迎合格供应商参与谈判。 一.采购编号：WCZFCG-13-C-001 二.谈判内容 1.项目名称：武汉市武昌区教育系统物业管理服务政府采购项目。 2.采购范围：按照采购人所需服务要求提供相应物业管理服务等。 3. 采购内容：本项目共分为两个包，供应商可以参与下列一个包或多个包的谈判。包号采购内容预算金额(人民币)服务期用途付款方式

　　A武汉市武昌区教育局物业19万元一年安全、卫生管理等(1)成交供应商按合同规定完成每月物业管理服务内容并经采购人考核合格后，采购人于10个工作日内一次性支付该月应付款项。(2)按政府采购付款方式结算。

　　B武汉初级中学物业17万元半年

　　4.详细要求以竞争性谈判采购文件为准。 三.合格供应商必要资格条件 1. 供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定之条件，有能力提供合同项下全部采购内容; 2. 供应商注册资金不少于人民币200万元; 3. 供应商必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理三级(含)以上资质; 4. 拟投入本项目管理总负责人(即项目经理)应取得国家行政管理部门颁发的国家行政管理部门颁发的物业管理企业经理岗位证，项目经理须为供应商正式在册员工，且在本公司有两年以上物业管理经验; 5.供应商应具有三年(含)以上物业管理经验; 6. 供应商须在武汉市本地设有公司或分公司，其工商注册时间不得低于两年; 7. 本项目不接受以联合体方式参与谈判; 8. 通过报名审核，领取了竞争性谈判采购文件。 四.谈判事项 1、凡有意向参与本项目谈判的符合上述条件的合格供应商可于2013年1月29日17:30(北京时间)前，每日8:30-12:00、14:30-17:30(北京时间，双休日及节假日除外)在集中采购机构报名。 2、本项目实行项目经理谈判负责制。供应商参加本项目采购活动，应当委托本单位的项目经理作为企业法定代表人的委托代理人，供应商拟派的项目经理在采购过程中未经认可不得随意变更，拟派的项目经理负责本单位谈判报名、参加开标会、踏勘现场、谈判等活动，并负责处理本单位在该项目采购活动中的其他相关事宜。 3、报名资料：包括法人身份证明书、法人授权委托书及被委托人身份证、企业法人营业执照、税务登记证、法人组织机构代码证、业绩证明文件、相关资质证书、物业管理师资格证、劳动合同和社保证明文件，以及“合格供应商必要资格条件”中要求的其他证明文件和其他认为需要提供的文件等。以上文件需提供原件。供应商报名时须填写《报名登记表》，报名表格式见附件一。 4、采购文件的获取：2013年1月29日17:30(北京时间)前，每日8:30-12:00、14:30-17:30(北京时间，双休日及节假日除外)在集中采购机构通过审核，办理报名手续后领取。 5.供应商谈判文件递交截止时间：2013年1月30日9:30(北京时间) 供应商谈判文件递交地点：武汉市武昌区民主路荆南街14号(武昌区政府机关胭脂路办公区1号楼209室) 6.谈判时间：2013年1月30日9:30(北京时间)。 谈判地点：武汉市武昌区民主路荆南街14号(武昌区政府机关胭脂路办公区1号楼209室) 7、本项目已进入政府采购程序，如有异议，请向采购人和集中采购机构质疑。如质疑答复不满意，在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。 五、联系方式： 采购人：武汉市武昌区教育局 地址：湖北省武汉市武昌区八一路13号 联系人：刘毅 联系电话：(027)87131632 采购人：武汉初级中学 地址：武汉市武昌区粮道街275号 联系人：吴咏山 联系电话：：(027)88912209 集中采购机构：武汉市武昌区政府采购中心 地址：武汉市武昌区胭脂路荆南街14号综合楼209室 邮编：430061 联系人：周佳斌 联系电话：(027)88936756 传真：(027)88936754 政府采购监督部门：武汉市武昌区政府采购办公室 投诉联系人：康宝珍 投诉电话：(027)88936965 武汉市武昌区政府采购中心 2013年1月23日 附件一： 武汉市武昌区政府采购中心报名登记表 采购编号：WCZFCG-13-C-001 项目名称：武汉市武昌区教育系统物业管理政府采购项目报名单位名称(公章)：

　　联合体单位名称(如适用)：

　　报名包号或标段(如适用)：

　　授权代表姓名：移动电话： 固定电话：

　　传真：电子邮箱：

　　拟投主要货物品牌：

　　报名单位单位银行基本账户信息 (所填银行基本账户信息必须与保证金进账信息一致)

　　单位名称：

　　基本账户：

　　开 户 行：

　　行 号

　　法人组织机构代码证编号：

　　注：本表以上内容填写均需打印并加盖单位公章，以下内容需在集中采购机构报名时现场填写，否则报名无效。

　　报名登记时间： 年 月 日 时 分

　　授权代表签字：

　　集中采购机构审查意见：

　　经办人： 审核